Попит на нерухомість у війну: Які квартири сьогодні потрібні українцям?
Попри падіння обсягів введення в експлуатацію лише за перший рік війни майже на 40% (а рівня реального попиту в надскладні періоди 2022-го — в 10−15 разів), 2023 рік став набагато більш сприятливими для первинного ринку нерухомості.
З кінця весни ми фіксуємо стабільне поступове зростання платоспроможного попиту в сегменті комфорт+ і бізнес-класу. Це свідчить про найважливіше — стриманий оптимізм покупця і готовність голосувати грошима за ліквідні проєкти з високою будівельною динамікою вже зараз, не закінчуючи завершення гарячої фази війни та нашої Перемоги.
Який рівень попиту на новобудови є зараз
Середня площа квартир, на які є запити, знизилась приблизно на 15%, при цьому вимоги до планувальних рішень зросли
Будьмо реалістами: рівень реального попиту, навіть з урахуванням сприятливих сигналів про його стабільне зростання за останні майже пів року, далекий від бажаного. Станом на зараз ми говоримо про середнє відновлення попиту на рівні 18−20% в окремих форматах комфорт+ і бізнес-класу і лише за умови трьох принципових речей:
